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Geräumige 50 m² Wohnung im Bayerischen Viertel

Anfrage

Eckdaten

Objektanschrift10777 Berlin
Schöneberg
WohnungstypETW
Baujahrca. 1961
Zustandsehr guter Zustand
Zimmer2
Wohnflächeca.50 m²
Kellerja
Balkonja
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis260.000,00 EUR
(Möbel können mit Abstand übernommen werden)
Maklerprovision7,14% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1960, wurde 2002 saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

So wurde auf die Fassade ein neues Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Kunststoffisolierglasfenster montiert und diese haben auch neue Außenfensterbänke aus Aluminium erhalten. Zudem wurden alle Balkone saniert und der Hauseingangsbereich in einen modernen Zustand gebracht. Das Treppenhaus und der Aufzug wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ebenfalls modernisiert. Die Außenanlage wurde erneuert und die elektronischen Leitungen wurden alle ersetzt.

Neue Wohneingangstüren wurden dieses Jahr eingebaut. Die 50 qm sind gut geschnitten und die Wohnung ist hell und geräumig. Die Möbel können optional erworben werden.

Ausstattung

  • verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im ganzen Haus und der Wohnung

  • Kabelanschluss

  • Gemeinschaftsgarten

  • Stellplatz kann angemietet werden

  • Einbauküche

  • hochwertige Fliesen

  • Jalousien

  • Südbalkon

  • neue Wohnungseingangstüren

  • Schutzklasse 3

  • neues Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, in einem sanierten Mehrfamilienhaus nahe dem Viktoria-Luise-Platz, einem sehr beliebten Wohnbereich von Berlin. Um den Platz mit Springbrunnen und Kolonnade sind um 1900 wunderschöne Stadtvillen im Jugendstil erreichtet worden. Imposante Fassaden, mondäne Portale und die Weitläufigkeit des Platzes versetzen einen auch heute noch in die Zeit Kaiser Wilhelm II. nach dessen Tochter der Platz benannt ist.

Die Wohnung befindet sich wenige hundert Meter vom Wittenbergplatz (U1, U2 und U3), dem östlichen Ende des Kurfürstendamms entfernt, wo sich u.a. das KaDeWe, das bekannteste Warenhaus Deutschlands, befindet. Gleich um die Ecke liegt der Viktoria-Luise-Platz (U4). Hier befinden Sie sich mitten im Inneren der Berliner West-City.

Schon Albert Einstein wusste das Bayerische Viertel schon zu schätzen. Denn damals wie heute lädt der Kiez zum Leben ein. Ob Einkaufen, flanieren oder Genießen. Hier ist für jeden das richtige dabei.