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262 m² Villa mit Remise

Anfrage

Eckdaten

Objektanschrift12247 Berlin-Steglitz (Lankwitz)
WohnungstypAltbau (neu saniert)
Baujahr1868
ZustandSanierung 2017
Zimmer9
Wohnflächeca. 262 m²
Grundstücksgrößeca. 500 m²
Gartenja
HeizungsartÖl
Kaufpreis1.100.000,00 EUR
Maklerprovision7,14% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die wunderschöne Backsteinvilla aus dem 19. Jahrhundert ist ein Juwel, dass umgeben von viel Grün im Ortsteil Lankwitz zu finden ist.

Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist zu einem Refugium mit viel Komfort geworden.

Die lichtdurchfluteten Räume sind gro.zügig und zugleich fühlt man sich geborgen. Durch die vielen Fenster blickt man in den wunderschönen Garten, der von dem Landschaftsarchitekten Marek Schreckenberg angelegt worden ist. Die Pflanzenvielfalt und die Beschaffenheit laden zum verweilen, im kleinen Paradies inmitten der Stadt, ein.

Bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, wie Marmor und Echtholz. So wurden auch die Schränke und die Küche perfekt in die Räume eingepasst.

Den Souterrain, der voll ausgebaut ist, kann man durch einen separaten Eingang betreten. Hier findet man neben Lagermöglichkeiten auch ein weiteres Gästezimmer, Arbeitszimmer und u.a. einen Hobbyraum.

Die Möglichkeit einer Aufstockung von max. einem Geschoss (bis zu ca. 89 mÇ) mit einfachen Materialien ist vom Stadtplanungsamt stattgegeben.

Ausstattung

  • Kleine Stadtvilla aus den 1860er Jahren
  • verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor Kurzem abgeschlossen
  • Möglichkeit zum Aufsetzten eines weiteren Stockwerks
  • Teilgewerbliche Nutzung möglich
  • Souterrain bewohnbar oder als Büro nutzbar
  • Kabel und Satellitenanschluss
  • Garten vom Landschaftsarchitekten Marek Schreckenberg angelegt
  • Remise im Garten
  • Holz- Aluminium Fenster
  • Maßangefertigte Einbauschränke, Bäderschränke, Spiegel und Windfang
  • Hochwertige voll ausgestattete Einbauküche
  • Marmor Nero Assoluto in den Bädern und Fensterbänken
  • Abgehängte Decken mit Spotlights
  • Separater Zugang zum Souterrain
  • Wandhängende Sanitäranlagen
  • Offene und lichtdurchflutete Räume

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz im Ortsteil Lankwitz.

Die Villa befindet sich zwischen dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und Lankwitz Kirche. Im direkten Umfeld befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein attraktives Gastronomie- und Freizeitangebot.

Sie können von zwei wöchentlichen Märkten, mehreren Fitnessstudios, zahlreichen Ärzten und einigen Bioläden profitieren.

In der Nähe finden sie Kindergärten, Schulen, eine Stadtbücherei, ein Kino und ein Schwimmbad.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und die nächste S-Bahnstation, mit den Linien S25 und S26, womit Sie bis ins Zentrum Potsdamer Platz und der Friedrichstraße gelangen, ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Über die B101 können sie in 15 Minuten auf dem Berliner Ring (A10) sein, die in alle Richtungen führt.

Flughafen Schönefeld ist in ca. 30 min und Flughafen Tegel in ca. 25 min. zu erreichen.

Parkplätze können Sie vor dem Haus anmieten.