3,5- Zimmer Altbauwohnung als Kapitalanlage im beliebtem Berlin-Steglitz

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1926.

Das Wohnhaus verfügt über 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Etagen.

Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche und einem Balkon die auf 86,86 m² aufgeteilt sind.

Ein zugeteilter Keller gehört zur Wohnung.

Nach dem Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die aktuellen Mieter.

An Dieser Adresse ist Kabel-Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.

Die Höhe der monatlichen Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 597,69 € mit einem Hausgeld von 397,49 €.

Das entspricht einer Rendite von ca. 1,80 %.

Lage

Man findet hier alles was das Herz begehrt.

Kunst, Kultur, malerische Plätze, grüne Oasen und modernes Leben. Wer sich entspannen will, genießt im Schatten alter Stadtbäume.

In der Nähe finden sie den Lauenburger Platz und den Insulaner, der ein großes Freizeitangebot bietet, wie z.B. ein Sommerbad, eine Minigolfanlage, einen großen Spielplatz und das Planetarium mit der Sternwarte.

In der nahegelegenen Bismarckstraße finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot.

Zu den fußläufigen Verkehrsanbindungen gehören der S-Bahnhof Feuerbachstraße und der U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz mit Linie U9, sowie die örtlichen Busverbindungen.

Schloßstraße  800 m

Walter-Schreiber-Platz  800 m

Insulaner  1400 m

Bahnhof Südkreuz  4 km

Hauptbahnhof  9 km

Flughafen Schönefeld  21 km