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Eine renditeträchtige Gewerbefläche im schönen Prenzlauer Berg

325.000,00 

Zusätzliche Information

Objektanschrift

10439 Berlin

Bezirk

Typ

Baujahr

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Aufzug

ja

Balkon

Keller

Heizungsart

Wohngeld

95,00 €

Maklerprovision

PB

Kaufpreis:

325.000,00 

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 1-Zimmer-Gewerbefläche mit 28 m² nahe dem S-Bhf. Bornholmer Straße, dass sich im Neubau, 2010 errichteten Gebäudes, befindet.

Die zum Verkauf stehende, vermietete Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg. Sie ist Teil des Projektes Atelierhaus Vilona, das inmitten der pulsierenden Stadt ein kleines Idyll der Ruhe und Entspannung schafft.

Die Gewerbeeinheit ist komplett ausgestattet und vollständig renoviert. Sie wird aktuell an eine Verwaltungsgesellschaft als Büro und Business Apartment befristet für 1.450€ pro Monat vermietet (Lizenz für diese Nutzungsart liegt vom Bezirksamt vor).
Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär inmitten einer gepflegten Anlage.

Die Einheit kann bei Bedarf inklusive eines langfristigen Mietvertrages im Wert von 17.500€ p.a. vom neuen Eigentümer mit übernommen werden.

Auf Antrag kann die Einheit auch in Wohnraum umgewandelt werden.

Die Rendite für dieses Objekt beträgt 5,4 %.

Lagebeschreibung

Der beliebte Bezirk Prenzlauer Berg mit seinem besonderen Flair ist ein Spiegelbild einer der zur Zeit angesagtesten Metropolen der Welt.

Internationale Gastronomie, schöne Cafés und unzählige Bars bereichern das Straßenbild ebenso wie kleine Boutiquen und Szene-Läden.

Inmitten dieses spannenden Bezirks befindet sich die helle Gewerbeeinheit.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, die nächste S-Bahn in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

-Vinylparkett

-Ladenfläche mit bodentiefen Fenstern

-hochwertig ausgestattete Einbauküche

-direkt von der Straße aus erreichbar

-Seriös vermietet, ab sofort möglich

-Laufzeit des optionalen Mietvertrages: 10 Jahre

 

 

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