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Gehobene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern zur Eigennutzung in Lichtenberg

490.000,00 

Zusätzliche Information

Objektanschrift

10365 Berlin

Bezirk

Typ

Baujahr

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Aufzug

nein

Balkon

Keller

Heizungsart

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Energie­ver­brauchs­kennwert

117,6 kWh/(m²*a)

Wohngeld

220,00 €

Maklerprovision

14052019

Kaufpreis:

490.000,00 

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Objekt Highlights

-Verkauft wird eine sehr schöne Neubau Dachgeschosswohnung, die 2017 im Zuge eines neuen Projektes, auf einem im Jahre ca. 1938 errichteten Gebäudes, entstanden ist.

-Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt Wohnfläche ca. 75 m² und Grundfläche ca. 100 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Zugang zum Balkon. Zwei hellen Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum.

-Die Wohnung ist neuwertig und wurde liebevoll im gehobenen Stil eingerichtet.

-Die Einheit liegt in Ost-West-Richtung. Somit begrüßt die Sonne morgens von einer Seite der Wohnung und verabschiedet sich abends von der anderen.

-Im Kaufpreis ist die Einbauküche inbegriffen und nach Absprache mit dem Eigentümer der Flügel, der als Augenmerkmal der Wohnung dargestellt wird.

-Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Kamin verbauen zu lassen, was definitiv ein Wertsteigerungsmerkmal ist.

-In allen Räumlichkeiten außer Bad, wurde hochwertiger dunkler Vinylboden verlegt und gibt der Wohnung ein sehr angenehmes und warmes Gefühl.

-Das Bad ist ebenfalls hochwertig und wurde mit großen Fliesen komplett verfliest. Außerdem findet man abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung.

-Ein Kellerraum ist ebenfalls für die Wohnung vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses in einem sehr beliebten Ortsteil Lichtenbergs.

Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, findet man auch zahlreiche Cafés, Bars, das Sana Klinikum Lichtenberg, verschiedene Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie den Landschaftspark Herzberge.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den U-Bahnhof Magdalenenstraße und erreichen damit in nur 10 Minuten Fahrt den Alexander Platz. In die östliche Richtung befindet sich der S-Bahnhof Lichtenberg, der ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

 

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