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Modernisierte Altbauwohnung in Wilmersdorfer Toplage als solide Kapitalanlage!

245.000,00 

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Zusätzliche Information

Adresse

10715 Berlin

Bezirk

Typ

Wohnfläche

Geschoss

Baujahr

Zimmer

Zustand

Heizungsart

Maklerprovision

ACWW001

Kaufpreis:

245.000,00 

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Beschreibung

Ein repräsentativer viergeschossiger Altbau, um die 1900 im Gründerstil erbaut.
Das Gebäude wurde im Jahre 1995 komplett saniert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. EUR 527,00 was eine Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 6.324,48 ausmacht. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von ca. 2,6%.
Fassade, Elektrik, Heizung, Keller, Dach, Bäder, Fenster usw.…wurden komplett erneuert.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wird vermietet übergeben. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Fenster sind vierseitig weiß gestrichen. Die Fußböden sind mit deckender Farbe gestrichen.
Die Elektrik in der Wohnung ist komplett neu verlegt worden.
Das Badezimmer ist gefliest, d.h. der Boden und die Wände bis zur Höhe von 2 Meter umlaufend. Die Oberwände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen.
Es sind ein Waschtisch, ein Toilettenbecken und eine eingefliesteBadewanne aufgestellt.
Die Wände und die Decke der Küche sind mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Über der Spüle ist ein Fliesenspiegel angebracht. Ein Elektroherd ist ebenfalls vorhanden.
 

Lage

Der Ortsteil Wilmersdorf gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dem renommierten Citybezirk des Westens mit großbürgerlicher Geschichte, historisch gewachsenen Institutionen, wie dem Kurfürstendamm und beeindruckender Altbau-Architektur.
Unser hochherrschaftlicher Altbau befindet sich Nahe Volkspark Wilmersdorf und dem Bayerischen Platz.
Sein vielfältiges Stadtbild und die zentrale Lage geben Wilmersdorf einen unverwechselbaren Charakter, der sich insbesondere über den hier praktizierten urbanen Lifestyle definiert. Belebende Faktoren wie Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés kommen hier mit beruhigenden Faktoren wie dem Volkspark Wilmersdorf zusammen und schaffen einen facettenreichen Mix.
Charlottenburg-Wilmersdorf grenzt im Süden an Steglitz-Zehlendorf, im Osten an Tempelhof-Schöneberg sowie im Norden an Mitte und erfreut sich somit in jeder Hinsicht guter, schnell erreichbarer Nachbarschaft.

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