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Penthouse-Maisonette (270 m²)im Herzen von Weißensee nahe Prenzlauer Berg im Alleinauftrag!

949.000,00 

Zusätzliche Information

Objektanschrift

13086 Berlin

Typ

,

Baujahr

Geschoss

,

Zimmer

Wohnfläche

Aufzug

ja

Balkon

Keller

Heizungsart

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Energie­ausweis

Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert

91,1 kWh/(m²*a)

Hausgeld

747 €

Maklerprovision

Bezirk

PH 25012019-001

Kaufpreis:

949.000,00 

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine spektakuläre Penthouse-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 270m².

Sie befindet sich im 5. und 6.OG eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der direkt im Wohnungseingangsbereich hält.

Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und enthält eine perfekt integrierte, moderne Einbauküche.

Von hier aus hat man Zugang zur ca. 75m² großen Dachterrasse. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein weiteres, recht großzügiges Zimmer mit angrenzendem Balkon, der über Eck nach Süden und Westen ausgerichtet ist, 2 kleinere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Fußböden in den Zimmern sind mit hochwertigen Kirschbaum-Dielen ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein großes, schickes Vollbad mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, Philippe Starck Elementen und einem Handtuchheizkörper.

Ein zusätzliches, separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Beide Räume sind mit einem besonderen Steinfußboden versehen.

Vom Wohn-Essbereich aus geht man über eine Treppe in die 6.Etage, wo sich das absolute Highlight der Wohnung befindet - der achteckige, verglaste Pavillon. Von hier aus hat man einen einzigartigen 360°-Ausblick über die Dächer der Stadt.

Die angrenzende Nachbarwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m² ist derzeit noch vermietet, wird aber bei Erwerb dieses Angebotes ebenso bezugsfrei sein.

Mit einem Durchbruch vom Gäste-WC der großen Penthousewohnung zum Wohnzimmer der Nachbarwohnung besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen (sh Grundriss).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270m².

Insgesamt stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Aktuell wird ein Stellplatz an die jetzigen Mieter der Nachbarwohnung für monatlich 80€ vermietet. Beide Tiefgaragenstellplätze stehen zum Preis von jeweils 25.000 € zum Verkauf im Zusammenhang mit diesem Angebot.

Auch 2 Kellerabteile können genutzt werden.

 

 

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LIN

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