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Vermietete Kapitalanlage einer 3 Zimmer-ETW in beliebtem Friedrichshain

389.000,00 

Zusätzliche Information

Objektanschrift

10245 Berlin

Bezirk

Baujahr

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Zustand

gepflegt

Aufzug

nein

Balkon

Keller

Heizungsart

Wohngeld

162,97 €

Käuferprovision

09112020-2-1

Kaufpreis:

389.000,00 

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Objekt Highlights

Das zum Wohlfühlen einladende Gebäude mit integrierten Stuckelementen, bestehend aus insgesamt fünf Geschossen wurde im Jahre ca. 1900 erbaut.

Der Zugang erstreckt sich durch einen sehr gepflegten und ruhigen Vorder,- Seiten,- sowie einem Gartenhaus, der separat von einem Treppenhaus getrennt wird.

Der geräumige Innenhof bietet Platz zum Abstellen der Fahrräder.

Die großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche sind auf 3 große Zimmer, einer Küche mit EBK und ein Wannenbad unterteilt.

Die Höhe der monatlichen Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 714,92 €.

Das entspricht einer Rendite von ca. 2,21 %.

Die Wohnung ist seit März 2017 vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut zugänglichen Seitenstraße.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zur südlichen Seite die Spree sowie eine riesen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die unter anderem die East Side Mall, East Side Gallery und die Mercedes-Benz Arena bietet.

Die Verkehrsanbindung ist in unmittelbarer Nähe mit Bussen, Tram und S-Bahnen ausgestattet. Das Stadtzentrum ist binnen 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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